来自四川省的简英辛劳了大半辈子，这两年退休后，她一直在为自己选个合适的养老之地。去年１１月，她和妹妹来到了合肥市长丰县陶楼镇石集社区，一眼投缘，便租了间民宿长住了下来。与此同时，合肥市的叶先生即将退休，他也在石集长租了一间民宿用于养老。

近日，记者在石集社区采访获悉，利用闲置农房改造民宿，变废为宝，石集社区正成为一方乡愁“栖息地”，养老“后花园”，带动企业、农户、租户、村集体四方共赢。

石集社区距离合肥北城仅仅１０分钟路程，交通便利，但在过去，这种便捷反而束缚了社区的发展，社区空心化、老龄化严重。“很多村民组只有三四个老人留守在家，大量民房、宅基地闲置荒废，是长丰县４５个重点贫困村之一。”社区驻村第一书记张程远忆起过往还很感慨。

“残垣破壁、道路泥泞，大家都觉得村子可能就要消失了。”张程远告诉记者，２０２０年，长丰县被列入全省农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用试点县，石集社区抢抓机遇，蹚出了一条新路，也为农村“两闲”激活利用提供了鲜活的“石集方案”。

据介绍，群众自愿将宅基地委托给社区合作社，社区引进一家民宿企业，签订闲置房屋及宅基地流转租赁协议，租期２０年，民宿公司投入建设运营区域的道路和污水等设施，并对老房子外立面集中改造变为民宿。企业以日租或长租形式实现盈利，群众获得流转租金，村集体收取相应的管理服务费，实现“企业＋村集体＋农户＋租户”四方共赢。

在现场，记者看到，曾经破败没落的村庄经过改造，人居环境焕然一新。原来行将倒塌的老房子都被推倒，由民宿公司统一重建，变成了一座座徽派风格的四合院。

走进简英家的院落，记者注意到，中式风格的内部装修处处显出主人的用心。见到记者进屋，正在围炉煮茶的简英连忙笑着起身让座。“这里空气清新，生活也方便，每天在田野里散散步遛狗，夜晚还能看到星星，我就在这养老了。”简英告诉记者，逢年过节她家人也喜欢来这儿休闲，去年年夜饭在院里开了两大桌。

“目前总共打造了４０间民宿，全都租出去了。一到节假日这里就住满了人。”让张程远没想到的是，民宿一经推出，就供不应求。

“来长租的租客以退休老人为主。”张程远算了算，平均下来，出租闲置农房的村民每年约有５０００元左右房租收入。村集体通过收取管理服务费也增加了集体经济收入。２０２２年，石集社区集体经济收入由２０２１年的４０．９３万元突破到１１６万元。

如今，从无人机上俯瞰石集，黛瓦白墙，院内盛开的腊梅越过围墙吐露芬芳。院墙外，篱笆围成的小菜圃里，嫩绿的蒜苗青菜实现了自给自足。村庄周围，３６０亩景观园林、５１０亩樱桃种植园、４０亩五彩时光灯光公园正成为一批新的“网红”打卡点。优美的艺术气息与浓浓的烟火气融合交织，构成了一幅新时代新业态下乡村壮丽新图景。

长丰县委组织部副部长柳士芬介绍，下一步，该县将借鉴石集社区的创新做法，结合人居环境提升，继续拓展民宿数量，扩大民宿规模，以民宿带动多业联动、多业融合，以后疫情时代“短途游、乡村游”为契机，给租户和游客提供更具特色的“乡愁”体验，助力乡村振兴。